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臺北市危老重建工作站
大同忠華站
忠華建築學院
設台北市大同區重慶北路二段157號11樓之3
<歡迎每週一、三、五、六 至本工作站 免費諮詢>
2022/04/29 危險老舊公寓大廈要積極成立管委會 避免每戶最高20萬罰鍰<立法院於4月26日三讀通過《公寓大廈管理條例》修正案
2021/02/06 如何跟上鄰居之重建行列，申請『變更危老重建計畫』申請期限：116年05月31日
2020/07/13 修正『重建住宅 貸款利息 補貼公告』限350萬內申請期限：110年12月31日
2020/04/17 立院2020年4月17日三讀通過危老條例修正案-時程及規模獎勵
2020/12/17 中央-行政院『都更配合建築法81條修改，認定危樓政府可強制拆除』
2020/09/19 危老+都更博覽會（第二屆）
2020/05/09 中央-2017/05/09頒佈之10%時程獎勵最後一日
2020/04/17 中央-立法院三讀通過『危老條例修正案』時程及規模獎勵 時程獎勵再延5年 三讀通過遞減式延長五年
2020/03/01 中央-行政院通過新時程及規模奬勵
2020/01/16 中央-內政部通過新時程及規模奬勵
2017/08/01 中央-都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
2017/05/09 中央-都市危險及老舊建築物加速重建條例
微笑的重建都更服務宗旨：
專業雙軌輔導，打造安全的家
擁有專業周全的推動師團隊，專業提供危險及老舊房屋的重建/整建雙軌輔導業務
協助地主諮詢、評估、整合、規劃、設計、審核、修圖、興建及銷售等全程服務
絕對『完全透明、完全公開、完全正義』的基礎下，全心全力為地主爭取最大效益，讓地主全程『安心、放心』參與迎接結構安全的新家園。
為什麼要整建？
在等待重建前，地震隨時會來！
為保障生命及財產安全，等待的同時先為老屋做健康檢查及必要的強化支柱結構(階段性補強等)，降低震災！
人在屋內，房屋健康人安全，兩者的生命一樣寶貴！
都要愛護、健康相伴！
老屋重建如何取得40%最高獎勵！如何每一坪多40%擴大為1.4坪呢？
首先，您要先了解......
重建地在都市區內被規劃什麼類的使用分區呢？這將影響重建後的房屋坪數哦！
來看看各『使用分區』的各項建造條件之限制~
容積率等法規表(下表之簡稱)
中央政府的美意！
放寬上圖的限制範圖，你的家重建可以取得更大的坪數
總統府106.5.10公布施行大約十年的『都市危險及老舊建築物加速重建條例』(簡稱危老條例)
總統華總一義字第10600056401號令制定公布全文十三條；並自公布日施行
依重建土地範圍(稱為：基地)大小及申請重建送件的時間，給予不一樣的獎勵~~
重建申請越早優惠越多，重建基地越大優惠越大(如下圖)
另外，還有以下各項優惠獎勵2%~10%，可以多准許建蓋的坪數，合計最高限40%！
公布起大約十年期間申請以本危老條例方式重建，可獲得至少以下三大好處！
下圖的『原容積』是什麼意思呢？
就是重建申請前的建築物整棟下至上各層樓全部的原本合法坪數(容積)
『基準容積』又是什麼意思呢？
就是(上圖：容積率等法規表)法定規定的准許建蓋之坪數(容積)
PS.各直轄市、縣市政府的制定不一樣哦，所以台北市、新北市、台中市...等的規定都不一樣哦！
房屋定時做健康檢查(耐震評估)，擁有雙效：
1效：人安全 
2效：重建更大坪數！(如下圖)
舉例：原本准許蓋100坪房子，因有做健康檢查(耐震評估)報告，會差在那呢？
答：結果其類別為『老』者，依上圖可以多6%獎勵，即100坪*6%=多6坪(更大的坪數哦)
